一、 应纳税所得额的计算

应纳税所得额的确定:

财产租赁收入扣除费用范围和顺序包括:税费+租金+修缮费+法定扣除标准

关于“次”的规定: 财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。

二、适用税率

  1. 财产租赁所得适用20%的比例税率
  2. 2001年1月1日起,对个人按市场价出租的住房,暂减按10%的税率征收个人所得税。

应纳税额计算公式 按次计税:

  1. 每次(月)收入额不足4000元的:应纳税额=应纳税所得额×适用税率=[每次(月)收入额-允许扣除的项目-修缮费用(800为限)-800]×20%
  2. 每次收入额在4000元以上的:应纳税额=应纳税所得额×适用税率=[每次收入额-允许扣除的项目-修缮费用(800为限)]×(1-20%)×20%。

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